Annuitäten-Rechner: Annuitätendarlehen berechnen
Rechne die Annuität deines Darlehens.
Der Annuitäten-Rechner berechnet die gleichbleibende Jahreszahlung (Annuität) eines Annuitätendarlehens – etwa für eine Baufinanzierung. Die Annuität ist das Produkt aus Darlehenssumme und der Summe aus Sollzins und Tilgung. Sie bleibt über die Laufzeit konstant, verschiebt sich aber intern: Anfangs dominieren die Zinsen, später die Tilgung. Du gibst Darlehen, Sollzins und Tilgung ein. Praktisch für die Planung einer Baufinanzierung oder eines Kredits.
So benutzt du den Rechner
- Trage die Darlehenssumme ein.
- Gib Sollzins und Tilgung in Prozent an.
- Annuität und Aufteilung werden berechnet.
Wie die Berechnung funktioniert
Die Annuität ist konstant: Darlehen mal (Sollzins + Tilgung). Im ersten Jahr ist der Zinsanteil hoch, der Tilgungsanteil entsprechend niedrig. Über die Laufzeit verschiebt sich das Verhältnis.
Annuität = Darlehen × (Zins + Tilgung)
Ein Beispiel
Bei 300.000 €, 3,5 Prozent Zins und 2 Prozent Tilgung beträgt die Annuität 300.000 × 0,055 = 16.500 € im Jahr, also 1.375 € monatlich. Im ersten Jahr sind davon 10.500 € Zinsen.
Hinweise
- Annuität bleibt über die Laufzeit konstant.
- Anfangs hoher Zinsanteil, später hohe Tilgung.
- Sondertilgungen verkürzen die Laufzeit.
- Ohne Nebenkosten und Bereitstellungszinsen.
Reale Aufgaben, die der Annuitäten-Rechner löst
Der Annuitäten-Rechner liefert in einem Schritt, was sonst Formelsuche und Taschenrechner erfordert. Rechne die Annuität deines Darlehens. Du trägst die Felder „Darlehenssumme (€)“, „Sollzins (% p.a.)“ und „Tilgung (% p.a.)“ ein und erhältst das Ergebnis sofort – inklusive Rechenweg zum Nachvollziehen.
Typische Situationen: eine Größe schnell überschlagen, ein Ergebnis eigenständig gegenprüfen, eine Zahl für Dokumente, Anträge oder Entscheidungen vorbereiten oder verschiedene Annahmen in Sekunden durchspielen. Ein verwandter Rechner ist Baufinanzierung-Rechner: Hauskauf.
Ein häufiger Ablauf: erst den Annuitäten-Rechner nutzen, das Ergebnis dann mit einer unabhängigen Quelle abgleichen. Bevor du es verbindlich verwendest, prüfe es – etwa mit Tilgungsrechner: Restschuld & Plan.
Gut zu wissen: Alles rechnet lokal in deinem Browser – keine Eingabe wird übertragen oder abgelegt. Damit eignet sich der Rechner auch für vertrauliche Werte.
Häufige Fehler – und was dagegen hilft
- Die Anzeige ist gerundet, gerechnet wird intern mit voller Genauigkeit – für einen exakten Nachweis den Rechenweg nutzen.
- Kontrolliere die Felder „Darlehenssumme (€)“, „Sollzins (% p.a.)“ und „Tilgung (% p.a.)“: Einheit, Vorzeichen und Bezugsjahr – sonst wirkt das Ergebnis stimmig, ist aber falsch.
- Manche Vorgaben ändern sich im Laufe der Zeit – prüfe die Werte, bevor du dich auf das Ergebnis verlässt.
- Leere Pflichtfelder liefern kein Ergebnis – alle benötigten Angaben vollständig ausfüllen.
- Werte außerhalb des zulässigen Bereichs werden automatisch begrenzt – plausible Werte eingeben.
- Verstehe das Ergebnis als Orientierung – für Verbindliches eigenständig prüfen und mit der zuständigen Stelle abgleichen.
Die Zielgruppe des Annuitäten-Rechner
Der Annuitäten-Rechner ist für Anleger, Buchhalter, Steuerberater gedacht, die schnelle, nachvollziehbare Ergebnisse brauchen – kostenlos, ohne Anmeldung und ohne dass Eingaben den Browser verlassen.
Für ergänzende Fälle hilft Baufinanzierung-Rechner: Hauskauf, für verwandte Fragestellungen Tilgungsrechner: Restschuld & Plan. Für den Annuitäten-Rechner gilt: die Felder „Darlehenssumme (€)“, „Sollzins (% p.a.)“ und „Tilgung (% p.a.)“ eingeben, Ergebnis ablesen und – wenn es verbindlich wird – gegenprüfen.
Datenschutz & Prüfung: Dieses Tool arbeitet vollständig lokal in deinem Browser – Eingaben und Dateien werden nicht hochgeladen oder gespeichert. Funktion geprüft: Oktober 2026.
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Zum ToolHäufige Fragen
Was ist eine Annuität?
Die gleichbleibende Jahreszahlung eines Annuitätendarlehens. Sie setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und bleibt über die Laufzeit konstant, auch wenn sich das Verhältnis verschiebt.
Wie berechne ich die Annuität?
Multipliziere die Darlehenssumme mit der Summe aus Sollzins und Tilgung. Bei 300.000 €, 3,5 Prozent Zins und 2 Prozent Tilgung sind das 16.500 € im Jahr.
Warum verschiebt sich der Zinsanteil?
Die Annuität ist konstant, doch die Zinsen fallen auf die restliche Schuld an. Am Anfang ist die Schuld hoch, also hoch die Zinsen; mit sinkender Schuld steigt der Tilgungsanteil.
Was ist der Unterschied zu Sondertilgungen?
Sondertilgungen sind zusätzliche Zahlungen über die regelmäßige Annuität hinaus. Sie verkürzen die Laufzeit und senken den Zinsaufwand.
Was sind Bereitstellungszinsen?
Zinsen, die anfallen, wenn das Darlehen bereitgestellt, aber noch nicht abgerufen wird. Sie werden bei der reinen Annuitätenrechnung nicht berücksichtigt.
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